Tipps rund um die Baufinanzierung

Warum muss die richtige Art der Baufinanzierung gewählt werden?

Die Baufinanzierung ist ein Dauerschuldverhältnis und begleitet den Bauherrn bzw. Erwerber meist über viele Jahre. Wer Jahre oder Jahrzehnte einen Vertrag erfüllen soll, muss sich im Klaren sein, dass dies Auswirkungen auf das Leben in dieser Zeit hat. Das mathematisch mögliche ist vielleicht nicht dasselbe, was sich der Partner oder die Familie vorstellen. Auch als Anleger muss ordentlich und immer mit genügend Reserven geplant werden. Aus diesem Grund ist jede Baufinanzierung so individuell wie der Darlehensnehmer selbst zu betrachten. Ein Beamter, der ein Eigenheim erwirbt, benötigt andere Finanzierungsbausteine als ein Kapitalanleger der Steuern sparen und Vermögen aufbauen will. Die Geschwindigkeit der Rückzahlung, die Ratenhöhe, Sonderzahlungsoptionen, Förderprogramme und weitere Gestaltungsräume können und sollten optimal genutzt werden. 

Was ist für Eigenheimbesitzer die günstigste Variante?

Schnelle Abzahlung spart Zinsausgaben, vergünstigt somit die gesamte Baufinanzierung und reduziert das Restrisiko. Anstatt komplizierte Finanzprodukte in ein Gesamtkonzept aufzunehmen, sollte lieber die Einfachheit der Dinge im Vordergrund stehen. Das kapiert jeder Laie, dass ein feststehender Tilgungsplan mit Endbetrag eine planbare Größe ist. Zusatzprodukte mit schwammigen Zusicherungen, die vermeintliche Sicherheit bieten, oder aber auch die Restlaufzeit verlängern könnten, sind zu vermeiden. Das mit dem Lebensalter zunehmende Gesundheitsrisiko spielt ebenso eine Rolle, weswegen die schnelle Entschuldung vorzuziehen ist.

Wie finde ich die für mich richtige Baufinanzierung?

Um die geeignetste Konstruktion der Baufinanzierung heraus zu finden, ist die persönliche Beratung von einem geprüften Immobilienfinanzierer mit Einfühlungsvermögen die richtige Wahl. Der Fachmann nimmt die Belange und Empfindungen der Darlehensnehmer auf und konstruiert damit ein Gesamtkonzept, das deren Geschmack trifft. Diese Dienstleistung hat sehr große Vorteile für die Zeit nach Abschluss der Finanzierung. Eine anpassungsfähige Gesamtfinanzierung macht auch noch Jahre und Jahrzehnte später gute Laune. 

Wer sind die optimalen Partner in einer Baufinanzierung?

Freie Baufinanzierungs-Vermittler haben die Erfahrung mit Hausbanken, Geschäftsbanken, Hypothekenbanken, Förderinstituten etc. und helfen, teure Fehlentscheidungen zu vermeiden. Klare und durchlaufende Finanzierungen bereiten ein gutes Gefühl, da mit Ihnen eine positive Zukunftsgestaltung erfolgt. Frei von „Überraschungen“ im späteren Verlauf, macht die Kapitalbildung Spaß und verleitet zur Weiterempfehlung unter Freunden.

Worauf sollte ich besonders bei der Baufinanzierung achten?

Liquidität, Flexibilität und sich damit Freiheiten zu erhalten, führt zu maximaler Zufriedenheit. Dass sich im Leben mal etwas ändern kann, gehört immerzu einkalkuliert. Menschen sind Lebewesen und daher sind offene Betrachtungsweisen einer starren Haltung vorzuziehen. Enge „Korsett-Lösungen“ wie früher sollten eher abgelehnt werden, selbst dann, wenn sie vermeintlich etwas günstiger sind. Jeder Darlehensnehmer ist überaus glücklich, wenn er mit seiner Finanzierung auch in neuen Situationen gut klar kommt.